Slutt på egenkoltroll av byggearbeid
Av Trond Bjørnsen 12.mar.2010

Slutt på egenkontroll av byggearbeid

I lengre tid har de som oppfører bygg her til lands kunnet kontrollere sitt eget arbeid. Men det ønsker myndighetene å sette en stopper for med en endring i Plan- og bygningsloven. Nå skal det innføres uavhengige byggekontroller. Forskriften om uavhengige kontroller er ikke endelig vedtatt, men etter all sannsynlighet vil lovendringen tre i kraft fra 1. juli i år.

Bukken og havresekken
- Egenkontrollen fungerte ikke, det ble bukken som passet havresekken når rørlegger- og snekkerfirmaer skulle godkjenne sitt eget arbeid, sier Marit Langen, direktør i Statens bygningstekniske etat (BE)
Hovedårsaken til lovendringene er at det årlig er byggeskader for 12 milliarder kroner på norske bygninger.

Fukt et stort problem
- De uavhengige kontrollene skal gjennomføres underveis i byggearbeidet og ikke bare etter ferdigstillelse. Dette er viktig, fordi mange mangler vil være skjult etter ferdigstillelse, sier assisterende direktør i BE, Gustav Pillgram Larsen.

Han legger til at man også kommer til å plukke ut sentrale områder som skal kontrolleres ekstra nøye. Særlig er fukt trukket fram som et stort problem i norske boliger i dag, da dette er skyld i 75 prosent av byggeskadene.

20.000 i ekstrautgift
Den nye ordningen med uavhengig kontroll vil føre til en merkostnad for byggherren. Pillgram Larsen sier at det har blitt anslått at det vil koste rundt 20.000 kroner ekstra å betale for byggherre, dersom det er en vanlig enebolig som skal bygges og kontrolleres.

Men dette blir på den ene siden nærmest en dråpe i havet når man tar hensyn til hvor mye det faktisk koster å oppføre et hus i dag. I tillegg så er det store muligheter for at denne kostnaden oppveies ved at du slipper å oppleve at det oppstår skader, fordi feil ikke har blitt oppdaget underveis.

 Det stemmer at man med den nye ordningen vil få en kostnadsside som til en viss grad vil bli dyttet over på siste ledd, som er forbrukeren. Men denne ulempen vil bli oppveid ved at man vil unngå mange feil og mangler, som ikke blir oppdaget ved dagens egenkontroller, sier underdirektør Torgeir Øines til Dine Penger.

Mulig det blir overgangsperiode
De som allerede har begynt å bygge før 1. juli vil ikke bli berørt av lovendringen. Trolig vil det være de som sender byggesøknad etter 1. juli som vil bli nødt til å forholde seg til de nye reglene. Men Pillgram Larsen er heller ikke fremmed for at det kan bli en overgangsperiode etter 1. juli, før de nye reglene trer i kraft «for alvor».

-Nå finnes det ikke firmaer som er godkjent for denne typen kontroller, ettersom man i en periode har hatt egenkontroller. Derfor så må bedrifter tilpasses, slik at de kan søke om å bli godkjent for denne type kontroller. Det må også være slik at selskapet som skal utføre kontroll, ikke kan ha nære forbindelser til byggefirmaet som oppfører bygget, sier Pillgram Larsen.

Tips en bekjent om denne artikkelen: